消防維保維修公司

消防維保，是對建筑消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，是建筑消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。根據(jù)公安部公通字[1996]21號《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的指示精神，消防設(shè)施必須定期維護(hù)、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時清除，確保能夠正常運(yùn)行 ，天壹消防維保維保公司依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，天壹北京消防維保維修公司結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求特制定如下維保計劃：

消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2、自動噴水滅火系統(tǒng)

3、氣體滅火系統(tǒng)

4、消火栓系統(tǒng)

5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)、維修

6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)。消防維保維修公司-北京消防維保檢測公司收費(fèi)敬請電詢。

消防維保服務(wù)承諾以及維保細(xì)節(jié)

一、消防維保服務(wù)承諾

1、安全服務(wù)承諾――承諾我們承攬的維保項(xiàng)目均已高于合同要求標(biāo)準(zhǔn)對各系統(tǒng)進(jìn)行全方位維護(hù)、保養(yǎng)，每次對貴單位消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)巡檢、系統(tǒng)功能測試（月檢）、排除故障、搶修結(jié)合的主動維保方式，全方位保證消防安全。

2、及時服務(wù)承諾――承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應(yīng)服務(wù)，對一切突發(fā)事件及時、快捷地處置，當(dāng)接到業(yè)主單位故障通知后，一般故障4小時內(nèi)處理完畢，特殊故障向客戶匯報和商議解決辦法，確保在故障期間系統(tǒng)正常運(yùn)行；對于發(fā)生重大技術(shù)故障，公司將及時組織突擊進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，確保故障得到及時處理。?絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設(shè)備故障的處理；緊急故障兩小時內(nèi)到現(xiàn)場搶修。北京消防維保維修公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請電詢。

3、規(guī)范服務(wù)承諾――承諾我們的每一個技術(shù)動作符合消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范以及國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4、其他服務(wù)承諾——

①承諾公司在消防設(shè)計、施工、機(jī)電安裝、技術(shù)防范、運(yùn)營維保方面具備強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)力量，并擁有一批長期從事消防事業(yè)、精通消防技術(shù)規(guī)范、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)，所委派的技術(shù)人員均有多年消防工齡的技術(shù)骨干，不僅能獨(dú)立作業(yè)，且技術(shù)精湛，精通各種品牌消防報警系統(tǒng)操作及調(diào)試。

②承諾按標(biāo)準(zhǔn)要求在維保期內(nèi)每月不少于1次檢測試驗(yàn)（1年內(nèi)100%全面覆蓋），每季不少于一次聯(lián)動測試和季度檢測，并于每次檢查完畢向貴單位出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)月檢（季檢）報告》（系統(tǒng)可查），年度進(jìn)行全面維保。

③承諾我司全年無休，節(jié)假日，甚至春節(jié)假期，我司均會做好技術(shù)人員值班的安排工作，保證緊急事故到場搶修。

④承諾全力配合合作單位定期開展消防演習(xí)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)；為項(xiàng)目操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保用戶可以獨(dú)立地熟練操作系統(tǒng)；在消防檢測和維保過程中不干擾貴單位的正常管理和運(yùn)營。北京消防維保維修檢測公司收費(fèi)依據(jù)請電詢。

二、消防維保服務(wù)細(xì)節(jié)

1 、消防維保安全顧問服務(wù)：

A消防系統(tǒng)資料檔案建立;

B 消防系統(tǒng)檢查制度及檢查方法的建立和培訓(xùn);

C職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn);

D消防技術(shù)、消防規(guī)范的咨詢;

E消防設(shè)施的綜合評估;

2 、消防設(shè)施的日常檢查、檢測、保養(yǎng)服務(wù)：

1 )火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保養(yǎng)

A火災(zāi)報警控制器日常運(yùn)行情況檢查和功能檢測;

B煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的功能檢測;

C消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護(hù)揚(yáng)聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護(hù)、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。北京消防維保維修公司收費(fèi)低，服務(wù)有保障。

D消防通訊系統(tǒng)的檢查、測試，控制室主機(jī)與各分機(jī)進(jìn)行通話試驗(yàn)。

E系統(tǒng)線路、備用電源的檢查測試。

2 )聯(lián)動系統(tǒng)保養(yǎng)

A保養(yǎng)聯(lián)動警鈴、排煙風(fēng)機(jī)、空調(diào)等消防設(shè)備控制模塊聯(lián)動是否動作;

B應(yīng)急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動是否正常;

C 相應(yīng)消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動動作。

3 )水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)

A噴淋泵、穩(wěn)壓泵的運(yùn)行檢查，主備泵工作切換測試。

B噴淋控制柜指示燈、開關(guān)按鈕功能檢查、測試。

C閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、信號閥、噴頭、水流指示器、水泵結(jié)合器外觀檢查，日常保潔保養(yǎng)。

D水箱或水池的水位核對，水質(zhì)檢查。

4 )消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)

A消火栓水泵、穩(wěn)壓泵運(yùn)行檢查，主備泵工作切換測試。

B消火栓控制柜指示燈、開關(guān)按鈕功能檢查、測試。

C閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內(nèi)消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢查，日常保潔保養(yǎng);北京消防維保檢測維修公司收費(fèi)合理，品質(zhì)有保障。

D室內(nèi)消火栓栓口動靜壓測試。

E室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗(yàn)，水壓測試。

5)應(yīng)急疏散系統(tǒng)的保養(yǎng)

A應(yīng)急燈的安裝位置、外觀、亮度檢查，應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能測試。

B疏散指示燈的安裝位置、外觀、圖形、指示方向檢查。

6)防火分隔系統(tǒng)的保養(yǎng)

A防火門、窗的安裝、外觀檢查。

B防火卷簾門手動、自動升降檢查，現(xiàn)場、遠(yuǎn)程啟降測試，信號反饋檢查。C消防電梯緊急迫降測試。

7)防排煙系統(tǒng)的保養(yǎng)

A排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況、信號反饋情況檢查。

B排煙閥、防火門檢測。

8)滅火器檢查保養(yǎng)

A滅火器放置位置、外觀、壓力示值、有效使用期檢查。

B噴放試驗(yàn)。

C檢測、充氣、換粉。

3、消防系統(tǒng)排故和應(yīng)急維修服務(wù)

A系統(tǒng)排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修并排除故障;嚴(yán)重故障4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修處理;緊急故障2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修處理。消防維保維修公司，北京消防維保檢測公司收費(fèi)永保市場蕞低價。

消防安全系統(tǒng)故障定義：

一般故障：不影響整個系統(tǒng)運(yùn)行的故障;

嚴(yán)重故障：影響到整個系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其它設(shè)施及人員的故障;

緊急故障：突發(fā)事故，如不及時處理將產(chǎn)生嚴(yán)重危害生命及財產(chǎn)安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統(tǒng)意外聯(lián)動(如非消防電源的意外切除)、管網(wǎng)壓力下降等。

B應(yīng)急維修項(xiàng)目：

(1)探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認(rèn)原因并排除，如是現(xiàn)場工作環(huán)境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進(jìn)行清洗或更換;

(2)報警時發(fā)現(xiàn)聯(lián)動設(shè)備不正常：則檢查主機(jī)邏輯程序是否正確，如程序不當(dāng)就和業(yè)主確認(rèn)后修改相關(guān)聯(lián)動關(guān)系。如是受控設(shè)備損壞，則更換受控設(shè)備。

(3)線路接地或短路故障：利用兆歐表對系統(tǒng)線路進(jìn)行阻值的測量，并及時更換受損線路。

(4)水泵不起動：檢查水泵電機(jī)是否損壞，水泵柜接線觸點(diǎn)是否有誤。

(5)水泵運(yùn)行時有噪聲：檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否有異物被卡或?qū)﹄姍C(jī)轉(zhuǎn)軸添加潤滑劑。

(6)末端放水閥關(guān)閉不嚴(yán)：對末端放水閥進(jìn)行維修或更換。

(7)水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點(diǎn)是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。

(8)管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴(yán)重則更換閥門。

(9)濕式報警閥關(guān)閉不嚴(yán)：拆開檢查濕式報警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。

(10)消防電話無應(yīng)答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。

(11)其他未列述項(xiàng)目將根據(jù)受損情況進(jìn)行維修或更換。

天壹消防維保維修公司主要針對北京及周邊地區(qū)的單位提供消防系統(tǒng)的方案設(shè)計，技術(shù)咨詢及服務(wù)，各類建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)(自動噴水、氣體滅火、消火栓系統(tǒng))、防排煙系統(tǒng)等工程施工，消防報審、消防圖紙設(shè)計、消防維保、消防檢測、消防備案、消防評估等專業(yè)服務(wù)，北京消防維保檢測公司承接實(shí)施的消防工程遍布于公共商業(yè)綜合體、民用建筑、工業(yè)廠房、辦公場所等多個領(lǐng)域，為客戶提供一站式消防安全整體解決方案。我們服務(wù)的宗旨是"質(zhì)量、用戶、信譽(yù)"，以優(yōu)質(zhì)工程和良好的信譽(yù)取信于社會，取信于用戶，服務(wù)于社會，服務(wù)于用戶。