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消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)?。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專(zhuān)屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門(mén)申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門(mén)最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 為全面做好第十八屆“119”消防宣傳周各項(xiàng)工作，切實(shí)提高全民消防安全素質(zhì)和密云縣整體火災(zāi)防控能力，30日下午，密云召開(kāi) “119”消防宣傳周活動(dòng)部署會(huì)，密云公安副局長(zhǎng)，消防隊(duì)長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)參加了會(huì)議。會(huì)上，副局長(zhǎng)宣讀了密云“119”消防宣傳周活動(dòng)方案，并進(jìn)行了動(dòng)員部署，副局長(zhǎng)在動(dòng)員部署中指出，今年是北京運(yùn)動(dòng)會(huì)成功舉辦之年，為做好今年的“119”消防宣傳活動(dòng)，市委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次... 在首都的高樓大廈、醫(yī)院學(xué)校、商業(yè)綜合體背后，電氣火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)近30%，在重特大火災(zāi)中所占比例更高。每一處安全隱患都可能釀成無(wú)法挽回的損失，而這就是北京天一消防檢測(cè)公司存在的意義。作為一家成立于2010年的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)，天一北京消防檢測(cè)始終秉持“以質(zhì)量求生存，以技術(shù)求進(jìn)步，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，為城市建筑安全保駕護(hù)航。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)：懂規(guī)范、會(huì)實(shí)操的“安全專(zhuān)家”天一消防的核心競(jìng)爭(zhēng)力源于其... 8日下午，門(mén)頭溝公安分局局長(zhǎng)、政委帶領(lǐng)分局黨委班子成員，來(lái)到消防支隊(duì)慰問(wèn)全體官乒并與支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談。 慰問(wèn)儀式上，局長(zhǎng)代表分局黨委充分肯定了支隊(duì)消防保衛(wèi)工作，他指出，為做好傳遞的消防保衛(wèi)工作，消防支隊(duì)及早動(dòng)手，精心安排，周密組織，合理制定方案，在加強(qiáng)執(zhí)勤備戰(zhàn)工作的同時(shí)，加大消防監(jiān)督檢查力度，特別是針對(duì)傳遞沿線(xiàn)周邊200米單位和文化活動(dòng)廣場(chǎng)，從5月份以來(lái)開(kāi)展了三遍拉網(wǎng)式檢查，并開(kāi)展了各項(xiàng)專(zhuān)... 在當(dāng)下電氣化程度日益提高的社會(huì)環(huán)境中，電氣火災(zāi)已成為威脅城市安全的主要因素之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，電氣火災(zāi)在全國(guó)火災(zāi)總數(shù)中占比近30%，在重特大火災(zāi)中比例更高。作為首都的北京，城市安全運(yùn)行的重要性不言而喻。在這一背景下，專(zhuān)業(yè)第三方消電檢機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生，成為保障企業(yè)安全生產(chǎn)的重要力量。北京天一消電檢公司作為這一領(lǐng)域的佼佼者，憑借其專(zhuān)業(yè)實(shí)力和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為各行各業(yè)筑起了一道堅(jiān)實(shí)的安全防線(xiàn)。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)：消電檢工作... 7月24日上午，開(kāi)發(fā)區(qū)工委書(shū)記、管委會(huì)主任在開(kāi)發(fā)區(qū)政法工作部、工委辦、管委辦等職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)陪同下來(lái)到了開(kāi)發(fā)區(qū)消防支隊(duì)，視察了消防安全保衛(wèi)工作，慰問(wèn)了堅(jiān)守在防滅火一線(xiàn)的消防官乒。書(shū)記代表開(kāi)發(fā)區(qū)工委、管委會(huì)和全區(qū)人民，向消防支隊(duì)的全體官乒致以節(jié)日的親切問(wèn)候和崇高敬意?？吹焦倨箓兪繗飧甙?、精神抖擻，書(shū)記、主任動(dòng)情地說(shuō)：每年的消防保衛(wèi)任務(wù)都很重，今年的任務(wù)特別重，當(dāng)前，我們所面臨的形勢(shì)非常復(fù)雜、任務(wù)... | 在墻邊角落里的滅火器，靜默無(wú)聲，但它的可靠性直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)效率與人員安全。滅火器作為撲救初起火災(zāi)的重要消防設(shè)備，其有效性至關(guān)重要。根據(jù)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB 55036-2022，滅火器必須定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，以確保其性能可靠。本文介紹滅火器維修的全過(guò)程，并融入北京天一消防在這方面的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐。01 外觀(guān)檢查與初步評(píng)估滅火器維修的**步是全面外觀(guān)檢查。技術(shù)人員需要確認(rèn)滅火器... **章滅火器年檢制度的現(xiàn)狀與法規(guī)依據(jù)1.1 中國(guó)滅火器年檢的法規(guī)演變（GB50444到GB55036）中國(guó)滅火器年檢制度的法規(guī)框架經(jīng)歷了從GB50444-2008到GB55036-2022的顯著變革。原《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》（GB50444-2008）作為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定了干粉滅火器出廠(chǎng)期滿(mǎn)五年需進(jìn)行首次維修，后續(xù)每滿(mǎn)2年維修一次的周期要求。該標(biāo)準(zhǔn)第5.3.2條對(duì)滅火器年度... 11月10日上午，懷柔區(qū)召開(kāi)了綜合應(yīng)急救援支隊(duì)救援器材保障協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上，潘支隊(duì)長(zhǎng)就目前綜合應(yīng)急救援支隊(duì)?wèi)?yīng)急器材裝備、訓(xùn)練器材等經(jīng)費(fèi)保障總體情況以及今年應(yīng)急救援支隊(duì)年度預(yù)算進(jìn)行了匯報(bào)。財(cái)政局鄭科長(zhǎng)就綜合應(yīng)急救援支隊(duì)申請(qǐng)的相關(guān)經(jīng)費(fèi)批復(fù)情況進(jìn)行了說(shuō)明，就綜合應(yīng)急救援支隊(duì)相關(guān)裝備情況進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)，并表示財(cái)政局在應(yīng)急救援、訓(xùn)練器材方面進(jìn)一步加大支持力度。區(qū)辦公室果主任傳達(dá)了區(qū)王常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)、祝副區(qū)長(zhǎng)就綜合... 豐臺(tái)南三環(huán)滅火器年檢服務(wù)：專(zhuān)業(yè)檢測(cè)充裝保障消防安全滅火器不是擺設(shè)，而是生命財(cái)產(chǎn)安全的守護(hù)神。在日常生活和工作中，滅火器作為最重要的消防設(shè)備之一，常常被忽視其定期維護(hù)的重要性。特別是位于豐臺(tái)南三環(huán)地區(qū)的麗澤橋、玉泉營(yíng)、六里橋、南苑、方莊等地的企事業(yè)單位，滅火器的定期年檢直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)效果。本文介紹滅火器年檢的相關(guān)知識(shí)和服務(wù)流程。.一、北京天一滅火器年檢介紹北京市對(duì)滅火器年檢企業(yè)... 為切實(shí)做好社會(huì)面火災(zāi)防控工作，海淀支隊(duì)在消防保衛(wèi)工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步采取強(qiáng)有力措施，從嚴(yán)從緊加強(qiáng)社會(huì)面火災(zāi)的控制，確保了全區(qū)火災(zāi)形勢(shì)的平穩(wěn)。針對(duì)近期出租房屋火災(zāi)多發(fā)的特點(diǎn)分別推動(dòng)政服及分局以區(qū)防火安全委員會(huì)和分局形式下發(fā)了《進(jìn)一步關(guān)于加強(qiáng)出租房屋消防工作管理的通知》。16日下午，海淀區(qū)結(jié)合近期火災(zāi)形勢(shì)對(duì)萬(wàn)壽路地區(qū)出租房屋聚集區(qū)的消防安全工作進(jìn)行檢查調(diào)研。副區(qū)長(zhǎng)一行首先來(lái)到萬(wàn)壽路蒎出所，聽(tīng)取萬(wàn)... 1 引言消防安全評(píng)估作為一種預(yù)防性安全管理工具，對(duì)于識(shí)別潛在火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、保障人員生命安全具有重要意義。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，各類(lèi)火災(zāi)致災(zāi)因素明顯增多，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)》，特別要求建立火災(zāi)高危單位消防安全評(píng)估制度。單位消防安全評(píng)估是通過(guò)系統(tǒng)化、科學(xué)化的方法，對(duì)建筑物消防安全狀況進(jìn)行全面診斷的過(guò)程，其核心在于量化火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，判定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并提出針對(duì)性管控措施。近年來(lái)... 北京豐臺(tái)區(qū)各行業(yè)系統(tǒng)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)高度重視賽時(shí)的社會(huì)面火災(zāi)防控工作，按照區(qū)防火安全委員會(huì)的要求，廣開(kāi)多種渠道扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)面火災(zāi)防控工作，確保了賽時(shí)社會(huì)面火災(zāi)形勢(shì)的高度穩(wěn)定。自開(kāi)幕以來(lái)，豐臺(tái)消防支隊(duì)聯(lián)合區(qū)安監(jiān)局組成六個(gè)聯(lián)合督查組，對(duì)行業(yè)系統(tǒng)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)的社會(huì)面火災(zāi)防控工作進(jìn)行了督查，各單位賽時(shí)社會(huì)面火災(zāi)防控工作做到了四個(gè)到位，即動(dòng)員部署到位、崗位人員到位、檢查到位、措施到位，工作成效顯著。太平橋街道... 24日上午，房山區(qū)委等單位主要領(lǐng)導(dǎo)檢查全面檢查安保工作。消防支隊(duì)長(zhǎng)陪同檢查。上午，書(shū)記一行首先來(lái)到團(tuán)隊(duì)住宿點(diǎn)昊天假日酒店，實(shí)地察看了西餐廳、宴會(huì)廳、臥房環(huán)境以及消防器材設(shè)施運(yùn)行情況，就一些安全保衛(wèi)工作中的細(xì)節(jié)問(wèn)題提出具體意見(jiàn)，聶玉藻要求酒店要從講政治的高度，抓住百年難遇的機(jī)會(huì)，認(rèn)認(rèn)真真做好各項(xiàng)工作，特別是安保工作要做到萬(wàn)無(wú)一失。緊接著，書(shū)記一行察看了轉(zhuǎn)運(yùn)沿線(xiàn)，就沿線(xiàn)環(huán)境改造、路口把守以及“五... 管莊、三間房、雙橋、常營(yíng)地區(qū)滅火器年檢維修服務(wù)滅火器作為撲救初期火災(zāi)的重要消防設(shè)備，其性能狀態(tài)直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置效果。在北京市朝陽(yáng)區(qū)的管莊、三間房、雙橋、常營(yíng)等區(qū)域，企事業(yè)單位和居民區(qū)密集，消防安全的保障尤為重要。本文將系統(tǒng)介紹滅火器年檢的專(zhuān)業(yè)要求、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)流程，涵蓋滅火器檢測(cè)、維修、加壓等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，幫助轄區(qū)單位和個(gè)人了解如何通過(guò)正規(guī)的年檢服務(wù)確保滅火器材始終保持**工作狀... 在亞歐首腦會(huì)議期間，東城區(qū)將在王府井大街、交道口南鑼鼓巷、安定門(mén)孔廟國(guó)子監(jiān)等地區(qū)舉辦“亞歐文化之窗”系列國(guó)際宣傳活動(dòng)。由市多單位聯(lián)合主辦的王府井“亞歐文化之窗”活動(dòng)開(kāi)幕式于23日上午在王府井步行街舉辦。外交部、市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參加了開(kāi)幕式活動(dòng)。此次活動(dòng)是為亞歐會(huì)議的舉辦創(chuàng)造良好的政治環(huán)境和文化氛圍、增進(jìn)中外游客對(duì)亞歐各國(guó)文化的了解以及提升東城區(qū)和王府井的國(guó)際知名度?；顒?dòng)在王府井步行街共設(shè)立10余個(gè)... |
